学区房对于许多家长而言已成为孩子教育的“头等大事”。即便重点名校周边学区房炒到天价，家长也愿意支付不菲的溢价。而澳洲的学区房虽没有国内那样“极端”情况， 但仍然是许多家长追逐的因素。

维州住房研究所所提供的数据显示，学区房房价均高出周围房价至少10万澳币，例如 Beaumaris、Glen Waverley、Camberwell等。

那澳洲的家长们又是为什么选择学区房呢？

首先，澳洲家长花大价格购买学区房的往往也是为了让孩子进入顶级公立学校。顶尖公校的教学资源、学术氛围和排名成绩与一些私校不相上下，甚至优于一些私校。同时，本地生入读顶级公校学费低廉。举个例子，私校学费在4万左右一年，3年就是12万。如果一个家庭有3个孩子，那么在顶级公校就能帮一个家庭省下36万。

优质教育资源和低廉的学费与房子捆绑，不少家长将学区房当作投资或升值保值的选择，这也是学区房热门的另一个主要原因。

但是购买学区房并不代表一房在手便可无忧，也并不见得适用所有家庭的情况。

一方面因为顶级公校的学区房往往一房难求，找房子的时间精力，高昂的租房或购房成本还有顶尖公校的部分额外费用很有可能会高于私立学校。

另一方面，一所学校的校风、教育质量、学区划分、师资流动以及学费标准并不是一成不变的，反而由于这种炒房现象出现不确定因素。这也是为什么不少家长最终选择了入读私校。

那么掏重金买学区房，孩子的成绩就会提高吗？

美国耶鲁大学对此进行过这样一项实验调查，由于一些重点高中申请者人数众多且超过了招生数量因此采用了抽签方式对申请者进行随机录取。实验分析表明，进入重点名校的申请者并没有比未进入名校的同龄人表现得更好，反而由于自身能力赶不上学校进度长期处于班级中下游，学术成绩可能更差。相反，一些未抽签进入重点高中的申请者最后学术成绩同样拿到了心仪的offer。因此，实验结论得出学区房和重点中学与教育质量并不相关。

教育资源不均衡的问题无论是国内还是澳洲都无法回避，但家长们不能指望学区房就能够提高孩子学习成绩。与其花大量时间成本去追逐学区房，家长在生活中给予孩子的正确引导、关心鼓励与思维培养同样有助于孩子的成长。